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                舆图搜刮

                “8字头”入住主城的最初防地 城北VS高新区谁开展潜力大?

                泉源:GO房网2020-07-20 08:45
                我要批评

                工夫日复月累,世事白云苍狗。在盐城疾速开展的大激流中,城北、高新区这两个自称“将来的代价洼地、如今的价钱高地”的片区,现在高层全体均价8000多元/㎡,若要正面PK,谁更“刚”呢?

                工夫日复月累,世事白云苍狗。在盐城疾速开展的大激流中,城北、高新区这两个自称“将来的代价洼地、如今的价钱高地”的片区,现在高层全体均价8000多元/㎡,若要正面PK,谁更“刚”呢?

                城北&高新区初印象PK

                城北是盐城的“北大门”,是当局打造的物流中央,地区内专业市场各处,这几年逐渐加大根底设备建立,提拔地区宜居程度。

                真正直热起来,照旧从客岁5月城北片区开展计划发布之后。那段工夫地区的楼盘但是借重热炒了一波,尔后城北改革势不可当,敏捷提拔在盐城的城区段位。

                城北计划结果图

                高新区把守盐城“西大门”,不断以财产为开展之重。自2015年“国度级”傍身”后,高新区开展将迎来宏大机会,越来越多分量级财产落地,随之而来的是寓居功用的改进!

                但真正走入群众视野,是青年路高架的启动。时空间隔的延长,高新区敏捷挤进主城区范畴,成为刚需们留守盐城的必看地区。

                高新区计划结果图

                区位PK,谁更占劣势?

                城北板块属于亭湖区,与老城区隔一条新洋港,北接新兴镇,可以和城东南片区连片开展。东边是范公路高架,西边有新204国道,省道S349穿城而过。随着老城区棚改旧改炽热展开,城北板块也将借力打力,地区劣势愈加凸显。

                高新区北接龙冈镇,东边是城西板块,西北角是城东北板块,地区内两条高速贯串而过,另有盐城西高速入口。可以和城西、城东北连片开展。随着盐城不时“西进”,高新区的地区也逐步由“郊区”变为“主城区”。

                从天文地位上看,两个地区都处于现在盐城主城区的边沿地带,城北的天文优质在于紧邻老城区,坐享老城成熟配套;高新区周边都是新城,可以成片计划开展。一个在北、一个在西,各有劣势,但城北赢在区位上的借重,高新区赢在将来。

                计划PK,谁更有远景?

                客岁5月,《盐都会城北片区控制性细致计划》刷爆冤家圈,依据这份曾经获批的计划,城北定位为古代综合物流市场园区;承载中小企业集聚开展的都市产业园区;都会北部的古代化生态寓居片区,将构成“二心、三轴、三区”的总体魄局。

                所谓的“二心”指联合开缩小道、盐青路构成的效劳于城北片区,并辐射全城的贸易、文明中央。“三轴”指一条南北向开展轴,两条工具向开展轴。“三区”指北部的市场物流区、中部的都市产业园区、南部的生存配套区。

                从这份计划中可以看出,城北重点打造物流+宜居两大劣势,树立盐城“北大门”新抽象。

                高新区的最新计划是2020年3月发布,虽是征求意见稿,但高新区计划远景了如指掌。依据计划,高新区定位为高新财产集聚区,产城交融树模区,绿色开展先导区,将构成“二心、四轴、六组团”的空间结构构造。

                所谓“二心”指世纪小道综合配套中心,以商务办公、科技研发、政务效劳、贸易金融、总部经济等为主。“四轴”是指世纪小道科创效劳开展轴、青年路生存配套开展轴、盐渎路财产效劳开展轴和复兴路大众效劳开展轴,此中前三条轴线是地区联动性开展轴线,第四条是片区级开展轴。“六组团”是指北部和中部2个生存寓居组团;智能终端和高端配备(中韩汽车财产联动区)2个财产组团;青年路生存效劳和世纪小道综合效劳2个效劳组团。

                可以看出高新区的计划重在财产,同时提拔地区宜居程度,开展远景照旧值得等待的。

                配套PK,谁更宜居?

                看一个片区的远景要看它将来的计划,但住出来舒不舒适,还得看硬件目标:生存配套设备。

                交通方面,现在两个地区都有多条骨干道贯串,城北有盐城北站,另有行将启动的城北路网建立;高新区有两条高速,另有盐城西高速入口。寓居在两大地区,出行都很便捷。

                教诲方面,城北片区版图广阔,教诲资源愈加丰厚些;高新区范畴较小,但也有公办学校、私立学校任由选择。

                贸易方面,城北专业市场各处,另有博联天街、爱琴海购物公园、奥特莱斯广场【计划】,贸易气氛浓厚。高新区科技广场超市、美食城等曾经业务,另有别的业态,以及计划的合景泰巨贾业综合体,将来可期!

                医疗方面,城北有二院、四院,并且二院正在扩建,力图打形成特征医院。高新区三甲医院正在招商,并且经青年路高架、世纪小道高架可轻松抵达市一院、市三院,就医也很方便。

                生态资源方面,高新区有大马沟生态公园,是住民文娱休闲好行止。城北有计划的城北公园,它是盐都会区最至公园,年内行将开工建立,建成后将提拔城北片区宜居体验。

                综合来看,两大地区颠末多年不懈高兴,宜居体验都有所改进!

                楼市PK,谁更受欢送?

                受害于开展计划、棚改等利好,城北板块吸引了红星、德惠、通银、蓝城等品牌房企的入驻。现在板块内涵售项目并未几,高层均价8000多元/㎡。

                城北板块在售楼盘一览

                高新区开展潜力宏大,停止现在曾经调集了新城、中庚、奥园、丰富、悦达等着名开辟商。从产物来看,不光有高层、洋房、别墅、公寓等丰厚业态可选择,并且房价也不算高,高层均价8000多元/㎡,洋房均价9000多元/㎡,别墅均价11000元/㎡左右。

                高新区在售楼盘一览

                随着盐城房价继续走高,想要置业盐城主城,门槛也越来越高!与其比及未来懊悔,何不早点动手,留守盐城主城区的最初时机,你真的情愿保持吗?

                盐城房价 刚需楼盘 责任编辑:未名

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