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                舆图搜刮

                8.3亿起拍!城南往年首挂地 周边高层房价1.25万/㎡左右

                泉源:GO房网2020-07-23 15:35
                我要批评

                往年众房企纷繁拿地补仓,因而盐城的土拍市场也是汹涌澎拜。多个板块延续推出优质地块,硝烟四起,引发市场存眷。

                往年众房企纷繁拿地补仓,因而盐城的土拍市场也是汹涌澎拜。多个板块延续推出优质地块,硝烟四起,引发市场存眷。

                昨晚,抢手板块城南挂出一宗重磅地块,编号20201401。

                地块根本信息

                地块地位:八营路西、学海路北侧

                出让面积:6.94万方(约104.05亩)

                容积率:≤2.6  计容总建面18.03万方

                起拍总价:8.32亿元

                起拍单价:12000元/㎡

                起拍楼面单价:4615元/㎡

                计划要求看点

                1、贸易计容建面占总建面13-16%(即计划约2.34-2.89万方贸易)。

                2、如若贸易部署在地块西侧,则做shoppingmall,如若贸易部署在地块东侧,则做休闲配套贸易。

                3、按相干文件要求,拆卸率≥45%,制品率≥40%,单体预制率≥45%。

                4、项目东南角红外线外的4轨幼儿园不需求项目代建。

                地块周边配套状况

                交通:地块紧邻八营路、学海路、蓝海路、南环路高架等都会骨干道,可便当通达全城。

                贸易:南有计划中的佳源贸易综合体,北靠中南城、新弄里等商圈,可满意住民一站式休闲文娱消耗需求

                医疗:三甲医院盐城第一人民医院南区

                教诲:敬贤路小学、学海路初中以及城南公立幼儿园(计划建立)

                生态:东临串场河景观带

                地块周边楼市面况

                世茂灿烂星河,2018年8月拿地,成交楼面价5625元/㎡,现在高层售价12500-13000元/㎡;中海万锦第宅,2018年3月拿地,成交楼面价5635元/㎡,现在小高层售价13000元/㎡;万科悦达翡翠云台,2017年7月拿地,成交楼面价6486元/㎡,现在高层售价13500元/㎡。

                别的周边纯新盘项目现在只要佳源广场,新居项目另有荣悦华府、通达国宾府以及兴邦地方公园,涵盖了洋房、别墅、大平层等多物业种别。周边二手房项目价钱在12000元/㎡左右。

                随着开辟的饱和,近几年城南供地迟缓,该地块也是往年城南初次出地,地块的推出无疑在肯定水平上可以缓解城南板块的房荒。

                城南 土拍 责任编辑:大盘子

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